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à louer

Location de maisons

- Réf. 657

Appartement Saint Maur Le Parc 3 pièce(s) 62.32 m2

Opportunité rare dans ce quartier du Parc de Saint-Maur et proche de toutes facilités (écoles, RER A, bus) - Bel appartement en double exposition de 3 pièces refait à neuf avec de belles prestations, (donc aucun travaux à prévoir !) bien isolé (très bon DPE !) et en dernier étage avec ascenseur ! Ainsi vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un appartement très lumineux - Vous profiterez d'une belle entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains avec douche, de deux chambres et d'un wc séparé - Vous serez à quelques minutes à pieds du marché de la Varenne, du RER, des bords de Marne et des écoles - Grande cave au sous-sol.
Copropriété de 65 lots principaux - Provision de charges annuelles : 3540€. (tout compris) Pas de procédure en cours.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94100
Ville
SAINT MAUR DES FOSSES
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
368000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
202
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
3540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.32 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Surface de référence
62.3

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 202 lots.Les charges annuelles sont de 3540€.
Affichage des informations légales : REALTY CONSEIL IMMO | Raison sociale : BPL CONSULTING | Adresse siège social : 6, rue des Remises - 94100 SAINT MAUR DES FOSSES | Siret : 50366450000017 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR68503664500 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 9401 2018 000 023 005 - CCI PARIS ILE DE FRANCE | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11164 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne -75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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