à louer

Location de maisons

- Réf. 728

Paris 11eme Charonne / Nation

Idéalement situé entre la rue de Charonne et la place de la Nation, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 63 m², au charme de l'ancien parfaitement préservé.

Situé au 3 eme étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1913, il se compose d'une entrée distribuant un séjour éclairé par une grande baie vitrée, deux belles chambres avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous serez séduit par son parquet en chêne, ses moulures, ses boiseries, ses portes à la française, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond de 2,95 m.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest et son plan en étoile l'appartement offre une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable à vivre.

Une cave complète ce bien, situé dans un immeuble bien entretenu disposant d'un local à vélos.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Etage
3
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
728000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Charges annuelles (ALUR)
1768 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Hauteur sous plafond
2.95 m

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
169.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
165.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Surface de référence
62.6

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1768€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES 3 FRÈRES | Raison sociale : FORIS IMMO | Adresse siège social : 23, rue des 3 Frères - 75018 Paris | Siret : 50852311500022 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14508523115 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 7501201700021495 délivrée par la CCI d'Ile de France | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : coeur la Défense Tour A, 110 esplanade du Général de Gaulle la défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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