à louer

Location de maisons

- Réf. 7034

EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces - Montreuil

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement VENDU OCCUPÉ/LOUÉ de 3 pièces de 43,63 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Montreuil, à proximité du centre-ville, à 5 minutes du centre commercial Grand Angle et à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9).

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un accès à un jardin partagé.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Le chauffage est individuel électrique.

Le bien est actuellement LOUÉ 893,80 € par mois Hors Charges, soit
10 725,60 € ANNUEL.
Soit 5,37% de Rentabilité Brute
Locataire de 85 ans.

DPE actuel en F mais projet de pose d'une pompe à chaleur permettant d'améliorer la note du DPE

Un bien fonctionnel et idéal pour un investissement sécurisé,
Un bon rafraîchissement serait à prévoir.

Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle (désencombrement visuel) afin de faciliter la projection. Les volumes et l'agencement du bien n'ont pas été modifiés.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93100
Ville
MONTREUIL
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
264 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
43.63 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
409.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET- Fontenay-sous-Bois | Raison sociale : SOCIETE PORCHERET - FONTENAY | Adresse siège social : 4, rue Mauconseil - 94120 FONTENAY SOUS BOIS | Siret : 83769372000026 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR31837693720 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 93012022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 75 PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00561TRA211 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

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