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à louer

Location de maisons

- Réf. 31067

L'agence Oscar vous propose en exclusivité ce superbe trois pièces en bord de Marne.
En étage au sein d'une copropriété récente et verdoyante, il s'articule de la manière suivante : Une jolie entrée avec placard qui dessert l'espace nuit d'un côté et l'espace de vie de l'autre. Le séjour bénéficie de plusieurs accès à un superbe balcon-terrasse de 9m² avec une vue immersive sur la Marne qui vous fera craquer. La cuisine quant à elle, est ouverte sur la pièce de vie pour un total de 25 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent aussi bien le chauffage que l'eau chaude. Cadre splendide, au calme le plus complet, idéal pour famille avec ou sans enfants. Les écoles, bus et commerces sont à proximité immédiate.

L'école primaire Saint-Joseph est à moins de 100 m, et plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école élémentaire Pierre Brossolette et le lycée Saint-Thomas de Villeneuve se trouvent à proximité. Les lignes 120 et 210 sont au pied de l'immeuble. Le marché est à cinq minutes à pied.

Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking en sous-sol.

Coup de coeur total et assuré !

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.49 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Charges annuelles (ALUR)
    2900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : Oscar | Raison sociale : DNB IMMO | Adresse siège social : 56 avenue de la République - 94120 Fontenay sous bois | Siret : 84841880200015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR86848418802 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9401 2019 0000 403 34 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151821 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 12 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Oscar
56 avenue de la République
94120 Fontenay sous bois

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