à louer

Location de maisons

- Réf. 1762

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous présente cet appartement de 3 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2021.

Situé à proximité des commerces, des arrêts de bus (RER A en 10'), accès à l'A104 , des écoles et du parc de Rentilly.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse et ses accès à une grande terrasse bien exposée avec une vue dégagée. Véritable espace de détente aux beaux jours.

La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et tout équipée , idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Deux chambres dont une avec placard et porte fenêtres.

Une salle de bains carrelée et des wc séparés.

Un parking au sous-sol.

Laissez-vous charmer par son aménagement intérieur, sa véritable terrasse et sa situation.

Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite et vous accompagner dans votre projet.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
SAINT THIBAULT DES VIGNES
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.45 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
97
Dont lots d'habitation
58
Charges annuelles (ALUR)
1416 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
695 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
941 EUR
Surface de référence
59.6

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 1416€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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