à louer

Location de maisons

- Réf. QJ-GU-5142

Appartement Villiers Sur Marne 3 pièce(s) 59 m2

Situé dans le quartier recherché des Boutareines à Villiers-sur-Marne, cet appartement traversant de 59 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, entre la gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise et la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Au sein d'une résidence sécurisée, ce 3 pièces offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement.
L'entrée dessert un séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par un agréable balcon donnant sur le jardin de la résidence. Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains récemment rénovée ainsi que des WC séparés. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort au quotidien.
Les amateurs de rénovation apprécieront la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne, conviviale et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.
Une cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, mais également pour un investisseur, grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel locatif.

Ce bien vous est proposé par l'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 106677370 (EI).
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94350
Ville
VILLIERS SUR MARNE
Pays
France
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
709
Charges annuelles (ALUR)
2943 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.84 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
314.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Surface de référence
58.84

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 709 lots.Les charges annuelles sont de 2943€.
Affichage des informations légales : ERA LA VALLEE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA VALLEE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 76 rue du Général De Gaulle - 94350 VILLIERS SUR MARNE | Siret : 81931975700012 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR41819319757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 9401 2016 000 011 895 - ILE DE FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Créteil | Caisse de garantie financière : ALLIANZ/VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : la défence PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard des Courcelles | Adresse du site : www.franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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