à louer
Location de maisons
- Réf. 12190-3
Situé au 4e et dernier étage, cet appartement de 60 m² offre un beau potentiel et un atout rare. Sectorisé collège et lycée Pasteur et situé en plein coeur du quartier des Sablons, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de rangements. Le double séjour lumineux permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins et votre projet d'aménagement.
Un balcon filant faisant le tour de l'appartement prolonge agréablement les pièces de vie et apporte une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à l'étage élevé.
Mais la véritable pépite de ce bien se trouve au-dessus : un rooftop privatif de 100 m² avec jouissance exclusive. Un espace extérieur exceptionnel, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, espace repas, jardin urbain ou encore lieu de réception avec vue dégagée.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un lieu de vie unique.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien rare.
Mandat N°12190
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, 91 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Les charges courantes annuelles sont de 3 624 Euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Etage4
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix840000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)5 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété257
- Dont lots d'habitation91
- Charges annuelles (ALUR)3624 EUR
- Cotisation fonds travaux13 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface60 m2
- Surface terrasse100 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres1
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique16/02/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)16/03/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/02/2026
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire266 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale254 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre55 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1330 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1860 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 257 lots.Les charges annuelles sont de 3624€.Affichage des informations légales : SADONE | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE SADONE | Adresse siège social : 149 Avenue Achille Peretti - 92200 Neuilly-Sur-Seine | Siret : 31805400400037 | RCS : NEUILLY SUR SEINE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87318054004 | Forme juridique : SAS | Capital social : 38 112 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 920 120 160 000 149 14 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 380 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
SADONE
149 Avenue Achille Peretti
92200 Neuilly-Sur-Seine
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