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à louer

Location de maisons

- Réf. 19292

Situé dans le très recherché quartier du Bas Village, à moins de 5 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, OSCAR Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Au calme absolu, au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité offre une atmosphère chaleureuse et élégante.

Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un agréable espace de vie comprenant un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

Très lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant d'un bon classement énergétique, ce bien est vendu entièrement équipé, permettant une installation immédiate sans travaux.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces de qualité, des écoles et des transports.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-sous-Bois.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.17 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 2200€.
Affichage des informations légales : Oscar | Raison sociale : DNB IMMO | Adresse siège social : 56 avenue de la République - 94120 Fontenay sous bois | Siret : 84841880200015 | RCS : CRETEIL | Numero TVA Intracommunautaire : FR86848418802 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9401 2019 0000 403 34 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151821 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 12 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Oscar
56 avenue de la République
94120 Fontenay sous bois

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