à louer

Location de maisons

- Réf. 3091

En hyper centre de Malakoff rue Emile Zola, appartement situé au 3ème sans ascenseur d'un très bel immeuble des années 30.

Il se compose :
- D'un bel espace de vie comprenant un salon avec cuisine aménagée
- De 2 chambres à l'opposée l'une de l'autre
- D'une salle de douche
- De toilettes séparées
Appartement calme avec le charme de l'ancien.

Une cave et un local à vélo accompagnent le bien.
Le système de chauffage est Individuel gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 402 € par trimestre.
La taxe foncière est de 674 €.

Le bien se situe à 4 minutes à pied de la station Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) et moins de 15 minutes à pied de la Gare de Vanves (ligne N). A 2 minutes du marché et de l'hyper-centre.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
326000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
1608 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Surface de référence
44

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1608€.
Affichage des informations légales : ERA AAA IMMOBILIER | Raison sociale : MD CONSULTANT | Adresse siège social : 20, rue Béranger - 92240 MALAKOFF | Siret : 47940019400029 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR24479400194 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 41318954 |
Carte T : CPI 7801 2018 000 025 755 - YVELINES | Date de délivrance : 2018-03-20 | Lieu de délivrance : 35 boulevard du Port 95000 CERGY | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet CS 30051 9207 | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles, 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise .com/saisir-la-med |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...