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à louer

Location de maisons

- Réf. 13034

Appartement de 54,5 m² (loi Carrez) idéalement situé dans le quartier très recherché de Montmartre, à seulement 250 m de la basilique du Sacré-Coeur, au sein d'une rue calme intégrée au plan de piétonnisation de la butte. Le bien est sectorisé Mont-Cenis, un emplacement particulièrement prisé.

Entièrement refait à neuf en avril 2025, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien surélevé (rue en pente), très bien entretenu, il bénéficie d'une façade et de parties communes en bon état au sein d'une belle copropriété.

Il se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.

L'agencement permet facilement la création d'une deuxième chambre sans perte significative d'espace (plans disponibles), offrant ainsi une vraie flexibilité selon les besoins.

Sans vis-à-vis direct (école en face), l'appartement profite d'un cadre dégagé et d'une belle luminosité.

À proximité immédiate des métros Lamarck-Caulaincourt et Abbesses.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    648000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.01 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1896 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Surface de référence
    54.5
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1896€.
Affichage des informations légales : iMMOPOLiS - Ravignan | Raison sociale : IMMOPOLIS | Adresse siège social : 7 rue Ravignan - 75018 Paris | Siret : 35146900200023 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR43351469002 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7622.45€ | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI75012016000018546 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Alice GIRAULT | Adresse du médiateur : 5, rue Jean Mermoz 75008 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

iMMOPOLiS - Ravignan
7 rue Ravignan
75018 Paris

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