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à louer

Location de maisons

- Réf. 1668

Enghien-les-Bains - 2 pièces en dernier étage entièrement rénové avec balcon et vue dégagée

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Enghien-les-Bains, au sein d'un immeuble des années 30 très bien entretenu, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m², situé au dernier étage.

Entièrement refait à neuf, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité (exposition Sud Ouest) et d'un balcon, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Grâce à son emplacement privilégié, ses faibles charges et sa faible taxe foncière, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95880
Ville
ENGHIEN LES BAINS
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
100 EUR
Honoraires (en %)
4.76 %

Surfaces

Surface
32 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR