à louer

Location de maisons

- Réf. 7077

MONTREUIL - Croix de Chavaux - Studio - 2 pièces 32.03 m2

MONTREUIL - CROIX DE CHAVAUX - STUDIO / 2 PIÈCES 32 m² - BALCON 6,60 m²

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous propose à la vente, idéalement situé au pied du métro « Croix de Chavaux », à l'angle des rues Marcelin Berthelot et de Vincennes, dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, cet agréable studio / 2 pièces de 32 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon filant de 6,60 m², au calme et exposé Ouest, d'un espace nuit avec fenêtre, pouvant facilement être aménagé en chambre indépendante, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de le repenser et de le personnaliser selon vos envies.
Une cave saine en sous-sol complète ce bien.

La copropriété bénéficie également d'un local vélo sécurisé ainsi que d'un jardin privatif offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant une configuration évolutive et un emplacement recherché.

Opportunité rare à la vente, à découvrir sans tarder. 06 50 38 52 34
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93100
Ville
MONTREUIL
Etage
3
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
244000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
104
Dont lots d'habitation
104
Charges annuelles (ALUR)
2408 EUR
Cotisation fonds travaux
108 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.03 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 2408€.
Affichage des informations légales : Cabinet LOUIS-PORCHERET - Transactions Montreuil | Raison sociale : CABINET LOUIS-PORCHERET | Adresse siège social : 17, boulevard Rouget de l'Isle - 93100 MONTREUIL | Siret : 56203584000023 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR85562035840 | Forme juridique : SARL | Capital social : 211 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI93012017000020051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 2 200 000 Euros | Carte S : CPI N°9301 2017 000 020 051 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour KUPKA B - TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 6 500 000 euros | Nom du médiateur : AME conso | Adresse du médiateur : 197 Boulevard Saint-Germain 75007 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com | Date d'obtention du label : 16/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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