à louer

Au coeur du quartier Drouot, rue de la Grange Batelière, cet appartement de 26,15 m² se niche dans un immeuble en pierre de taille de 1890, parfaitement entretenu.

Ce deux pièces se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage individuel et le ballon d'eau chaude électrique récents offrent une vraie qualité de vie, modestes charges de copropriété.

L'immeuble bénéficie d'un interphone et d'un digicode. Aucun dossier technique global ni plan pluriannuel de travaux n'est en cours : la copropriété est saine, sans procédure diligentée.

Les charges annuelles sont maîtrisées (1 380 €), la taxe foncière de 710 € reste modérée pour le secteur.
Idéal investisseur : le quartier Drouot est une zone à forte demande locative, à deux pas de la salle de ventes et à cinq minutes du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9), de Richelieu-Drouot (ligne 9) et de Le Peletier (ligne 7).

Investissement possible en résidence principale ou en location meublée, avec une rentabilité attractive dans un marché parisien tendu.

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