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à louer

Location de maisons

- Réf. 1383

Saint Ouen Sur Seine - 2 pièces 40 m2 avec balcon + cave et parking

Situé avenue Gabriel Péri, dans une résidence de 2005 avec gardien, proche Mairie et à 3 minutes à pied de la ligne 14, Gérando Immobilier vous propose ce deux pièces de 40 m² qui vous séduira par sa luminosité, grâce à son exposition Sud/Ouest.
Composé d'un séjour agréable avec une cuisine ouverte, à aménager et à équiper selon vos envies et d'une chambre avec dressing communiquant avec la salle de bains et WC.
Et vous profiterez d'un balcon offrant une vue dégagée. La copropriété est bien entretenue et garantit un cadre de vie calme et agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de deux locaux à vélos. Commerces, transports et services sont tous à proximité, dans un quartier vivant et très recherché de Saint-Ouen.
Vendu avec une cave et une place de parking.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93400
Ville
SAINT OUEN SUR SEINE
Etage
3
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
363
Dont lots d'habitation
117
Charges annuelles (ALUR)
1380 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
334

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Surface de référence
39.9