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À VENDRE - T2 D'ENVIRON 44 M² - DERNIER ÉTAGE - BOX EN SOUS-SOL - THORIGNY-SUR-MARNE

Idéalement situé à Thorigny-sur-Marne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type F2 d'une surface d'environ 44 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de ce bien. Le centre-ville se trouve à seulement 5 minutes à pied et vous permettra de profiter facilement de l'ensemble des commerces et services du quotidien : pharmacie, supérette, boulangerie, écoles et autres commodités. Pour vos déplacements, la gare de Lagny-Thorigny est accessible en seulement 10 minutes à pied, un avantage appréciable pour rejoindre facilement les communes environnantes et Paris.

L'appartement prend place au sein d'un immeuble construit au début des années 1990, bien entretenu et équipé d'un ascenseur desservant également le sous-sol.

Situé au 3e et dernier étage, le logement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, vous trouverez un petit espace fonctionnel avec placard de rangement. Celui-ci dessert un séjour exposé plein sud, lumineux et agréable à vivre, profitant d'une vue dégagée et sans sensation de vis-à-vis immédiat.

La cuisine, partiellement ouverte sur le séjour, est aménagée et dispose d'un espace bar permettant de créer une séparation conviviale tout en conservant une belle ouverture sur la pièce de vie. L'ensemble offre un espace chaleureux et fonctionnel, aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit composé d'une chambre disposant d'un grand placard intégré, offrant une belle capacité de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'appartement présente un bon état général et peut être habité rapidement. Seul un léger rafraîchissement de peinture est à prévoir dans la chambre, permettant au futur propriétaire de personnaliser facilement cet espace à son goût.

Côté confort, le logement est entièrement électrique et bénéficie d'un DPE classé C, un classement intéressant pour un appartement de cette période. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et sont équipées de volets roulants, assurant une bonne isolation ainsi qu'un confort appréciable au quotidien.

Autre véritable avantage : l'appartement est vendu avec un box privatif situé en sous-sol de la résidence. Celui-ci est facilement accessible grâce à l'ascenseur, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien et permet de stationner son véhicule en toute tranquillité.

Avec son dernier étage, son exposition plein sud, sa vue dégagée, son box en sous-sol et sa proximité avec le centre-ville comme avec la gare, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.

Une belle opportunité aussi bien pour un premier achat et une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous profitez ici d'une localisation calme, tout en étant proche de tout et en pouvant effectuer l'essentiel de vos déplacements quotidiens à pied.

À découvrir rapidement !

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