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à louer

Location de maisons

- Réf. 13067

À seulement 2 minutes à pied du métro Front Populaire, Ligne 12, découvrez ce très bel appartement deux-pièces situé au 2eme étage d'une copropriété récente.

Lumineux et agréable à vivre grâce à son exposition ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Son séjour convivial se prolonge par un joli balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée ensoleillées.

Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.

Une double place de parking privative en sous-sol et une cave complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son balcon exposé ouest, son agencement optimisé ainsi que sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et toutes les commodités.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    136
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Autres

  • Type parking
    Double
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE | Raison sociale : PSDIMMO 2 | Adresse siège social : 17 rue Proudhon - 93210 SAINT DENIS | Siret : 87859691500016 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR68921136107 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 9301 2023 000 000 011 - CCI PARIS ILE-DE-FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE
17 rue Proudhon
93210 SAINT DENIS

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