à louer

Au coeur du quartier de Brancas, l'un des secteurs les plus recherchés de Sèvres, certains appartements ont cette qualité devenue précieuse : ils répondent aux besoins d'aujourd'hui tout en laissant entrevoir ceux de demain.

Situé au troisième étage d'une résidence calme et entourée de verdure, ce deux-pièces de 56,3 m² en est une belle illustration.

Dès l'entrée, la lumière attire naturellement le regard. Le séjour double, largement ouvert sur un balcon exposé plein sud, profite d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Une vue apaisante, sans vis-à-vis proche, qui accompagne le quotidien au fil des saisons.

La cuisine, indépendante, est parfaitement fonctionnelle. La chambre, confortable, dispose de placards intégrés et bénéficie elle aussi du calme de la résidence. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo, un détail appréciable pour prolonger cette sensation de confort.

L'appartement est en très bon état général. Soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux pour être habité immédiatement.

Mais ce qui le distingue réellement, c'est sa capacité à évoluer.

Le vaste séjour permet, comme cela a déjà été réalisé dans d'autres appartements de la résidence, d'y installer une cuisine ouverte. L'actuelle cuisine peut alors devenir un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce dédiée au télétravail, transformant naturellement l'appartement en un véritable trois-pièces.

Une autre configuration est également envisageable, avec la création d'une seconde chambre directement dans le séjour, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement selon les projets de vie de chacun.

Une cave complète ce bien.

L'emplacement constitue un véritable atout. A seulement quelques minutes à pied de la gare Sèvres - Ville-d'Avray (lignes L et U), des commerces, du centre-ville et du Domaine national de Saint-Cloud, il permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant parfaitement connecté à Paris et à La Défense.

Les atouts

- Quartier Brancas
- Résidence calme et verdoyante
- Troisième étage
- Séjour double de 31 m²
- Balcon exposé plein sud
- Vue dégagée sur les jardins de la résidence
- Très bon état général
- Salle de bains avec baignoire balnéo
- Nombreuses possibilités d'évolution vers un véritable 3 pièces
- Cave
- Gare Sèvres - Ville-d'Avray, commerces et Domaine national de Saint-Cloud accessibles à pied

Un appartement ne se choisit pas seulement pour ce qu'il est aujourd'hui. Il se choisit aussi pour sa capacité à accompagner les années qui viennent. C'est précisément ce qui rend celui-ci si intéressant.

Contactez ERA Immobilier Sèvres au 01 49 66 21 90 pour organiser votre visite.

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