SAUZÉAT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement idéalement situé au coeur de L'Isle-Adam, dans la très recherchée rue des Écuries Conti. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville.
Au sein d'une résidence de standing des années 1990, parfaitement entretenue, sécurisée, avec ascenseur et agréable jardin arboré réservé aux copropriétaires, cet appartement d'environ 45 m² se situe au deuxième étage, offrant calme, luminosité et intimité.
Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest, sans aucun vis-à-vis et entièrement orienté sur le jardin de la résidence, il séduit par son environnement particulièrement paisible. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un excellent confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale, prolongée par un agréable balcon invitant à profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative complète ce bien, auquel s'ajoute l'accès au jardin de la copropriété.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, ascenseur, balcon, parking, exposition idéale, calme absolu et emplacement d'exception au coeur de L'Isle-Adam.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Surface de référence
45.9
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de +10 lots.Les charges annuelles sont de 1500€. Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B | Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante