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à louer

Location de maisons

- Réf. 3425

Rue des Sablons, 2ème étage, appartement avec mezzanine et balcon

Rue des Sablons, entre la place de Mexico et la place Victor Hugo, les agences 18e Avenue vous invitent à découvrir ce charmant appartement très calme et très lumineux, disposant d'un balcon et situé au sein d'un immeuble conçu à l'origine pour des ateliers d'artistes. Gardien à demeure dans l'immeuble.
L'appartement est situé au 2ème et dernier étage. Il est accessible par ascenseur à partir du 1er étage. Il donne entièrement sur un jardin d'agrément.
D'une surface de 41m², le bien comprend : une petite entrée, une cuisine de 5m² semi ouverte sur un séjour de 22m², un balcon de 3,5m² exposé Sud Ouest, une salle de bains avec toilette, une chambre de 10m² en mezzanine avec un dressing. Un débarras sur le palier complète ce bien.
Charges de copropriété 87€/mois
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75116
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
1044 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
344 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR