à louer

Location de maisons

- Réf. VMdelegue2-cpy

SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose, au coeur de Montrouge, un superbe 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé dans un environnement recherché.

Au sein d'un élégant immeuble en brique des années 1930, au charme préservé, cette copropriété sécurisée est parfaitement entretenue et ne prévoit aucun travaux de copropriété.

Son emplacement est un véritable atout : à l'angle Henri Ginoux et Louis Rolland, en plein hyper-centre de Montrouge, vous profitez d'un cadre de vie privilégié à quelques pas du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), des commerces de l'avenue de la République, du marché couvert Victor Hugo, ainsi que de Paris, accessible en moins de 10 minutes à pied.

Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. Son agencement optimisé, sans aucune perte de place, offre des volumes parfaitement exploités.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement de premier choix, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92120
Ville
MONTROUGE
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
+10
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.64 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Surface de référence
42.64

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de +10 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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