ERA Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 28 m², situé à Bobigny, dans un authentique immeuble en meulière, au 2e et dernier étage.
Idéalement situé dans un quartier recherché de Bobigny, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat, un investisseur ou toute personne souhaitant vivre aux portes de Paris.
Dès l'entrée, vous découvrirez un logement lumineux bénéficiant d'une exposition Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Situé au dernier étage, il offre une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis direct, procurant une agréable sensation d'espace et de tranquillité.
Le bien comprend un séjour, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de tirer pleinement parti de ses 28 m².
L'immeuble en meulière apporte un cachet unique et un charme intemporel, très recherché sur le secteur. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles, des transports (Tramway T1) en communs et des principaux axes routiers, vous rejoignez facilement Paris ainsi que les communes voisines telles que Pantin, Drancy et Noisy-le-Sec.
Récapitulatif du bien :
- Appartement 2 pièces de 28
- Dernier étage
- Immeuble en meulière plein de charme
- Exposition Est
- Vue dégagée
- Quartier calme
- Proche du tramway T1
- Proche des commerces et écoles
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Vous recherchez un appartement à vendre à Bobigny, un 2 pièces proches de Paris ou un investissement immobilier en Seine-Saint-Denis ? Ce bien représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
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Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
700 EUR / mois
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
483 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
28 m2
Extérieur
Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
369 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
28/07/2026
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 483€. Affichage des informations légales : ERA MAIRIE D'AUBERVILLIERS | Raison sociale : AUBERIMMO | Adresse siège social : 27 avenue de la République - 93300 AUBERVILLERS | Siret : 90145295300010 | RCS : BOBIGNY | Numero TVA Intracommunautaire : FR35901452953 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI93012021000000056 - | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante