à louer
Location de maisons
- Réf. 6538
Votre agence ERA Immobilier Étampes vous propose ce charmant appartement F2 de 43,69 m², situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2005.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement particulièrement agréable de cette résidence, parfaitement entretenue et offrant de magnifiques espaces verts ainsi qu'une piscine réservée aux résidents, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, un confort rare sur le secteur.
Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, avec seulement 1 200 € par an, un excellent rapport au regard des prestations offertes par la résidence (sécurisation, piscine et entretien des magnifiques espaces verts).
Son emplacement est également un véritable point fort : situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Étampes, vous rejoindrez la gare à seulement 12 minutes à pied, le Carrefour à 5 minutes, ainsi que la base de loisirs, idéale pour vos promenades, activités sportives et moments de détente.
Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant confort, calme et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal91150
- VilleETAMPES
- PaysFrance
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix139000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété260
- Dont lots d'habitation106
- Charges annuelles (ALUR)1200 EUR
Surfaces
- Surface43.69 m2
Extérieur
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/08/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire186 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 260 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.Affichage des informations légales : ERA ADG IMMOBILIER | Raison sociale : ADG IMMOBILIER | Adresse siège social : 80 rue Saint Jacques - 91150 ETAMPES | Siret : 53908138000021 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12539081380 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012018000027687 - ESSONNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44183A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ERA ADG IMMOBILIER
80 rue Saint Jacques
91150 ETAMPES
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