à louer

Au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 43 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville.

Son emplacement privilégié permet de profiter facilement de l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied. Une situation particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant les différents espaces. Vous trouverez une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un beau séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur.

La chambre bénéficie également d'un accès au balcon, permettant de profiter de cet extérieur depuis la pièce de vie comme depuis l'espace nuit. Une salle de bains complète l'ensemble.

Côté annexes, ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur et offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts et de révéler tout son potentiel. La distribution fonctionnelle et les volumes offrent une bonne base pour créer un intérieur agréable et adapté à vos besoins.

La copropriété se compose de 30 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1 708 €. La taxe foncière est de 1 573 €.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier achat, ou investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports et le centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité.

Un emplacement recherché, un balcon, une place de stationnement et une cave : autant d'atouts qui font de ce T2 un bien à découvrir sans tarder.

Contactez votre agence LAMASA pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cet appartement.

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