à louer

Location de maisons

- Réf. 62682

EXCLUSIVITE- Custine - Lamarck Caulaincourt - 45 M2 - terrasse 20 m2

EXCLUSIVITE
Au coeur du quartier animé de Lamarck Caulaincourt, rue custine, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement d'une surface pondérée de 45 m2 (39,67 m2 LC) avec une terrasse privative de 20m2.

Ce bien rare offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose actuellement d'une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bains , wc indépendant, un débarras.L'ensemble est à repenser et à moderniser selon vos envies.
La terrasse de 20m2, au calme et exposée favorablement, constitue un véritable atout, idéal pour créer un espace de vie intérieur/extérieur agréable.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour investisseurs ou résidence principale à rénover
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75018
Ville
PARIS

Aspects financiers

Prix
498000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
2856 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Hauteur sous plafond
3.25 m

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 2856€.
Affichage des informations légales : Alexandre Gouin Conseil Immobilier PARIS 18 | Raison sociale : ALG IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Burq - 75018 PARIS | Siret : 81367867900032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR09813678679 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : ALLIANZ ACTIF PRO |
Carte T : N° CPI 93012015000001499 délivrée par la CCI PARIS ILE DE FRANCE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 14001111 | Adresse caisse de garantie : 9 Place de la Nation, 75011 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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