à louer

Nous vous présentons en exclusivité ce 2 pièces de 26,12 m2 en état neuf (totalement rénové en 2026) : sols, électricité, plomberie, isolation, peinture, pièces d'eau ..., obtenant un très rare DPE C (proche du B). Ce bien à faible consommation énergétique est idéal sur le long terme tant en résidence principale que pour louer. Situé dans une rue calme et recherchée (comme une impasse) à proximité d'une zone semi-piétonne et des nombreux commerces, cafés, bars, et restaurants de Goncourt, à 5 minutes du Canal Saint Martin, et 9 de République. Dans une petite copropriété bien tenue et ravalée (façades rue cours et communs), cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec matériaux et équipements sélectionnés (ballon Ariston wifi, convecteurs Sauter, plaque de cuisson Smeg, parquet bois ...). Lumineux et ensoleillé, il profite d'une exposition Sud. Il comprend une entrée, une salle d'eau avec wc et fenêtre, un séjour avec cuisine aménagée et équipée avec connexion lave-linge, et une chambre.
Les atouts de votre prochaine adresse :

- Situation géographique recherchée (nombreux commerces, rues semi-piétonnes, Canal Saint Martin, Village Sainte-Marthe)
- Copropriété bien tenue en bon état
- Calme lumière et soleil
- DPE C
- Habitable immédiatement en résidence principale, pied à terre ou investissement

M° L11 à 3' ; L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 9' ; L2 à 8' ; Canal Saint Martin à 5' ; place Sainte Marthe à 5' ; nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; ceux de Goncourt à 3', marché Alibert à 2'.

Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 28 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 918 €. Aucune procédure en cours.

Nos honoraires