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Location de maisons

- Réf. 2005

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec box - Gournay-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec box - Gournay-sur-Marne

Situé rue Maurice Ravel à Gournay-sur-Marne, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013, découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, idéalement agencé.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 16 m², bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace nuit propose une chambre confortable de 12,30 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Un box fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des commodités et des transports.

À visiter sans tarder !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93460
Ville
GOURNAY SUR MARNE
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
180
Dont lots d'habitation
96
Charges annuelles (ALUR)
1380 EUR

Surfaces

Surface
33 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Surface de référence
32.7