Nous vous proposons de découvrir ce charmant deux pièces situé à proximité du rond point des Bergère et à moins de dix minutes de La Défense, au 5eme et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble 1930 parfaitement entretenu. L'appartement bénéficie d'une superbe exposition plein sud offrant une vue dégagée et totalement préservée du bruit de la rue.
Son agencement optimisé, de belles proportions dans chaque pièce et un parquet ancien qui apporte beaucoup de cachet. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d'une installation électrique entièrement refaite ainsi que de peintures récentes.
Un local vélo est accessible dans la cour et une cave privative complète ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou investissement.
Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06_81_82_62_54.
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Pièces justificatives
Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Diagnostic nuisance sonore aérienne
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2
Mentions légales
Affichage des informations légales : LES AGENTS DE L'IMMOBILIER Nanterre | Raison sociale : A2S | Adresse siège social : 25 Rue Maurice THOREZ - 92000 NANTERRE | Siret : 94310558500013 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR9943105585 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RZ0002516 | Carte T : N°CPI 9201 2025 000 000 071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante