à louer

À quelques pas de la place des Vosges, ce duplex de 99,18 m² au sol (50,22 m² loi Carrez) occupe les 4e et 5e étages par escaliers d'un immeuble du XVIIe siècle au charme préservé, emblématique du Marais historique.

Dès l'entrée, l'atmosphère singulière du lieu se dévoile à travers ses poutres apparentes, ses volumes sous mansardes et ses multiples ouvertures qui laissent circuler la lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur la place des Vosges et la colonne de la Bastille.
L'exposition plein sud sublime les matières anciennes et crée de subtils jeux d'ombres et de lumière, renforçant le caractère chaleureux de l'appartement.
La pièce de vie de plus de 40 m² s'organise autour d'un séjour convivial et d'un espace dinatoire prolongé par une cuisine plus contemporaine aménagée et équipée. Les colombages apparents rythment l'espace et rappellent l'architecture typique des appartements du vieux Marais.

L'espace nuit se déploie à l'étage avec plus de 40 m² au sol et comprend une chambre avec sa salle d'eau à l'italienne, un espace bureau et des toilettes indépendantes.

Ce duplex rare surplombant la place des Vosges conjugue le charme authentique des derniers étages parisiens à une adresse recherchée au coeur du Marais.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Saint Paul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre1 256€ et 1 700€
Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81
RSAC : 510 809 171 Paris

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