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à louer

Location de maisons

- Réf. 2503

Situé en limite de L'Haÿ-les-Roses, au sein d'une petite résidence de 4 étages ravalée en 2018, l'agence ERA Immobilier de Fresnes vous propose ce charmant 2 pièces de 44 m², en parfait état, au 3ème étage.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94260
Ville
FRESNES
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
164000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
144
Dont lots d'habitation
72
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Surface de référence
53.2