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à louer

Location de maisons

- Réf. 13232

Immopolis vous propose en exclusivité, à deux pas des jardins du Sacré-Coeur, ce superbe 2 pièces situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et dynamique.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement clé en main séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son séjour exposé plein sud.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'espace. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75018
  • Ville
    PARIS
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1071 EUR / mois
  • Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
    1221 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    3.66 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1368 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    50.5
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1368€.
Affichage des informations légales : iMMOPOLiS - Ramey | Raison sociale : IMMOPOLIS | Adresse siège social : 17 rue Ramey - 75018 Paris | Siret : 35146900200049 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR43351469002 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : Allianz |
Carte T : CPI75012016000018546 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : HSBC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 103 Avenue des Champs Elysées 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 175 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

iMMOPOLiS - Ramey
17 rue Ramey
75018 Paris

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