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à louer

Location de maisons

- Réf. 2428

GRAND STUDIO - RUE de CHARONNE

Dans la recherchée rue de Charonne, nous vous proposons ce studio de 35 m² carrez situé au 2e étage d'une résidence moderne, dotée d'un ascenseur et gardien.

Le bien comprend une entrée avec rangements, une généreuse pièce de vie de 21 m² avec possible ouverture de l'actuelle cuisine sur le séjour - simple dépose de cloison. Pièce de vie lumineuse grâce à son exposition et baies vitrées.

La cuisine indépendante, avec possible ouverture sur grande pièce de vie pour avoir 25 m2 de séjour avec cuisine ouverte. Une grande salle de bain avec baignoire et toilettes complètent le bien.
Nous disposons de devis pour le projet de rénovation incluant la création d'une chambre pour transformer le studio en deux pièces.

Le quartier Charonne séduit par son atmosphère de village à proximité du 20ème et 12ème arrondissements : commerces de proximité, cafés et restaurants.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
11

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
217
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Hauteur sous plafond
2.65 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 217 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : ERA CHARONNE BASTILLE | Raison sociale : SGI 11 | Adresse siège social : 91 rue de Charonne - 75011 PARIS | Siret : 79164707600011 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR30791647076 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : GENERALI |
Carte T : CPI 7501 2018 000 028 424 - PARIS | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 Bd du Port Cap Cergy 95031 CERGY-PONTOISE CEDEX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26140 | Adresse caisse de garantie : 128 rue de la Boétie 75008 PAR | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE CONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 29 bd de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : franchise-fff.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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