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à louer

Location de maisons

- Réf. 13195

Studio à rénover Fort potentiel à deux pas de la ligne 7

Idéal investisseur ou primo-accédant !

À seulement quelques minutes à pied de la ligne 7 du métro, découvrez ce studio en rez-de-chaussée situé au sein d'une très belle copropriété parfaitement entretenue, gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges.

Ce bien à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement et se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'une loggia, ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont situés sur le palier.

Vous serez séduit par le charme de la copropriété, son excellent entretien et l'opportunité de créer un logement à votre image.

Les + :

- À deux pas de la ligne 7
- Très belle copropriété
- Syndic bénévole
- Faibles charges
- Loggia
- Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour un projet d'investissement ou une première acquisition !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
89000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
16 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Fibre Optique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
475 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/06/2026
Surface de référence
16