à louer

Location de maisons

- Réf. 3114

SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant studio traversant de 17,6 m², refait à neuf, au sein d'une copropriété sécurisée, dont les parties communes ont été refaites en 2025.

Idéalement situé à Malakoff, dans un environnement recherché aux portes de Paris.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, de toutes les commodités, à 300 m du centre-ville, à 400 m de Paris, à 600 m de la Porte de Vanves (ligne 13) et à 1 km du métro Mairie de Montrouge (ligne 4)

Grâce à sa configuration traversante, le logement profite d'une bonne luminosité et d'une agréable circulation de l'air, un véritable atout.

Il se compose de la manière suivante :
- Au premier étage sans ascenseur : Une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse exposé sud et une salle d'eau avec WC.

Ce studio constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

A visiter sans tarder !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92240
Ville
MALAKOFF
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
150000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
+10
Dont lots d'habitation
+10
Charges annuelles (ALUR)
840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
17.6 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
381.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Surface de référence
17.6

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de +10 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B |
Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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