à louer

Location de maisons

- Réf. 3423

PARIS 2? ? RUE DE CLÉRY / QUARTIER MONTORGUEIL

À quelques pas des métros Sentier, Bonne Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis, au coeur d'un secteur central, vivant et très recherché, découvrez ce studio plein de charme de 18,07 m² loi Carrez (19,10 m² au sol), niché dans une copropriété bien entretenue.
L'appartement offre une disposition optimisée avec une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'effervescence du quartier Montorgueil, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Faibles charges : 168 € / trimestre
Taxe foncière : 544 €
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
DPE : F ? amélioration possible vers une étiquette E.
Actuellement occupé en vertu d'un bail meublé : Loyer actuel 890 EUR CC . (prochain renouvellement 10/06/2027)
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75002
Ville
PARIS
Pays
FRANCE
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
205000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
737 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
842 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
672 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
18.07 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
42 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 672€.
Affichage des informations légales : SAMCOGER | Raison sociale : SAMCOGER | Adresse siège social : 39 rue de Palestro - 75002 PARIS | Siret : 30978613500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59309786135 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12805.72 | Assurance RCP : Transactions, Gestion , MIA |
Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : paris PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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