à louer

Location de maisons

- Réf. 1758

Notre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement de 31.49 m² idéalement situé.

Au 2ème étage d'un petit immeuble, il offre une belle hauteur sous plafond et bénéficie d'une exposition plein ouest. Il pourrait être envisageable de le transformer en F2.

Il comprend une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie avec 2 fenêtres, une cuisine ouverte aménagée et une salle de bains avec wc.

Vous profiterez de la Place de la Fontaine, des commerces et de toutes les commodités qu'offre le centre ville.

Belle opportunité d'investissement ou pour une 1ère acquisition.

Nous restons votre disposition pour organiser une visite et nous faire part de votre projet.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77400
Ville
LAGNY SUR MARNE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
152000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.83 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
655 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31.49 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
1
Hauteur sous plafond
2.8 m

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
904 EUR
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Surface de référence
31.5

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 655€.
Affichage des informations légales : IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE | Raison sociale : IM2B IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 PLACE DE L'HOTEL DE VILLE - 77400 LAGNY SUR MARNE | Siret : 85030257100029 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR76850302571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 120 000 E |
Carte T : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75016 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI77012019000041897 | Date de délivrance : 2019-04-01 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg 77700 SERRIS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 23130 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 Avenue Marceau - 75116 PARIS | Adresse du site : https://conso.immomediateurs.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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