à louer

Niché rue de la Glacière, à proximité du 5ème arrondissement, ce beau studio de 33,3 m² Carrez se dévoile comme une réalisation architecturale d'une grande finesse.
Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, ce bien allie un design épuré à une fonctionnalité exemplaire, le tout prolongé par une exceptionnelle terrasse végétalisée de 41 m², offrant un refuge rare et précieux au coeur de ville.

L'intérieur dégage une atmosphère sereine et lumineuse, portée par un choix de matériaux nobles et des finitions d'une grande précision.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un espace séjour aux lignes minimalistes.

Astucieusement délimité, le coin nuit surélevé prend des airs de nid douillet, offrant une perspective intime sur l'appartement. Un espace bureau discret et de nombreux rangements sur mesure se fondent avec fluidité dans les lignes de l'appartement, préservant la pureté visuelle des lieux.
La salle de bain, élégante et sophistiquée, témoigne d'un souci constant de finitions soignées.

Véritable extension du séjour, la terrasse à ciel ouvert invite à une vie « dedans-dehors » rare à Paris.
Ce large espace, soigneusement végétalisé, permet d'aménager un salon d'été et un coin dinatoire pour profiter de moments suspendus face à une vue aérienne sur les toits parisiens, laissant apercevoir le dôme du Panthéon.

Situé au calme, l'appartement profite du dynamisme du quartier des Gobelins et de la tranquillité bucolique de Croulebarbe, avec ses commerces de proximité et son art de vivre recherché. Un emplacement de parking, disponible en supplément, ajoute un espace de stationnement sécurisé.

Ce bien atypique d'exception à l'extérieur généreux, représente une opportunité pour les amateurs de lieux singuliers. Un refuge urbain, à découvrir pour en apprécier toute la poésie.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 630€ et 900€ par an.

Métro : Glacière (Ligne 6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Guillaume 06 11 96 51 48- EI - Agent Commercial - RSAC: 879 627 040 - PARIS

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