à louer

Location de maisons

- Réf. 17846

Blotti au calme d'une cour intérieure dans le quartier dynamique de Télégraphe, ce charmant duplex de 42,63 m² au sol (37,51 m² loi Carrez) séduit d'emblée par son esprit "petite maison".

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, baignée d'une lumière naturelle, dévoile un séjour convivial. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace optimisé et chaleureux.

L'escalier mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit et à la création : une chambre ouverte, un coin bureau feutré et une salle d'eau. Le point d'orgue de ce niveau réside dans sa superbe double hauteur sous plafond : un volume offrant la possibilité de créer une mezzanine suspendue, un coin lecture intimiste ou d'importants espaces de rangement sur mesure.

Idéalement situé en haut de la rue de Belleville, ce bien soumis au statut de la copropriété offre une véritable poésie de vie à deux pas des commerces, au sein d'un quartier authentique et convivial.

Métro Télégraphe (Ligne 11), Porte des Lilas (Ligne 11 et 3bis).

Contact : Feriel : 07 86 51 03 83
RSAC : 531 118 719 Paris
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75019
Ville
PARIS
Pays
France

Aspects financiers

Prix
435000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
68
Charges annuelles (ALUR)
791.55 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.62 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
4 m

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Surface de référence
37.5

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 791.55€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Paris - Rive Droite | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 13 rue de Turenne - 75004 PARIS | Siret : 79164813200037 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VHS |
Carte T : Carte n°T15212 délivrée par la Préfecture de Police de Paris | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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