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à louer

Location de maisons

- Réf. 1643

Investissement clé en main -- Dernier étage avec ascenseur - Hyper centre d'Enghien-les-Bains

ENGHIEN-LES-BAINS - HYPER CENTRE

Au coeur d'Enghien-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied de la gare et aux pieds de tous les commerces, découvrez cette studette située au dernier étage avec ascenseur d'un charmant immeuble des années 1930.

En parfait état, elle bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur Paris et La Défense, un atout rare pour ce type de bien.

Vendue occupée, elle génère actuellement un loyer hors charges de 635 € par mois, assurant une rentabilité immédiate.

Une adresse recherchée, un emplacement premium et une vue remarquable font de ce bien une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95880
Ville
Enghien les bains
Etage
6
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
99900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
170 EUR
Honoraires (en %)
5.01 %

Surfaces

Surface
11 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
415 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR