à louer

Niché au coeur du Quartier Latin, dans le sillage des grandes figures intellectuelles et de l'effervescence estudiantine de la Rive Gauche, ce studio en duplex d'une surface de 28,50 m² au sol (25,18 m² Carrez) propose une expérience de vie typiquement parisienne.
Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien de standing en parfait état et parfaitement refait .L'appartement est accessible par ascenseur jusqu'au quatrième et se cache derrière une charmante cour pavée qui préserve le calme absolu de l'adresse.
L'espace intérieur, entièrement repensé par un architecte, a été optimisé avec précision pour offrir le confort d'un véritable duplex. Dès l'entrée, qui dessert une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, on découvre une pièce de vie lumineuse où le cachet de l'ancien rencontre un design contemporain audacieux. Des menuiseries sur mesure, mariant l'élégance du bois clair à des accents de couleurs, structurent le volume en intégrant une cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements invisibles.
Un escalier mène à la mezzanine, un espace nuit cosy qui surplombe le séjour comme un nid perché. Depuis ce refuge sous les toits, le regard s'évade sur un panorama emblématique composé de toits en zinc et de cheminées de briques, avec le dôme du Panthéon en toile de fond. C'est un tableau vivant qui évolue au fil des heures, offrant une perspective unique sur le ciel de Paris.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel, à deux pas des quais de Seine et de la cathédrale Notre-Dame. Au carrefour de la culture et du savoir, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les librairies historiques, les cinémas d'art et d'essai et les grandes institutions, sans oublier une sectorisation sur les écoles les plus prestigieuses, notamment le lycée Henri IV. Ce cocon design constitue un pied-à-terre de premier choix ou un investissement patrimonial rare pour les amateurs d'immobilier atypique.

Métros:
Ligne 10 - Maubert Mutualité
RER B et C - Saint-Michel Notre-Dame

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1760 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Benjamin, Directeur d'agence : 07 64 25 43 29

Nos honoraires