à louer

Location de maisons

- Réf. VVS2915-cpy

SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge vous propose en exclusivité cette élégante maison familiale d'environ 270 m², édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², au coeur d'un environnement pavillonnaire verdoyant et particulièrement calme.

À l'abri des regards et sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle a bénéficié d'une surélévation réalisée selon des standards de construction haut de gamme, apportant confort, espace et modernité à l'ensemble.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage accueille l'espace nuit principal avec une suite parentale disposant de son dressing et d'un point d'eau, deux autres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, une grande pièce ouverte actuellement aménagée en salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une seconde pièce sous combles, restant à aménager, laisse libre cours à de nombreux projets : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs ou rangement.

Le sous-sol complète les prestations avec une chambre supplémentaire, un dégagement, une cave et une buanderie.

À l'extérieur, le jardin intimiste entourant la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Un garage permet également de stationner un véhicule.

La maison bénéficie enfin d'un emplacement recherché, à proximité des écoles réputées du secteur, des commerces et des transports, avec bus et métro accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Une propriété rare par ses volumes, son calme et sa capacité d'accueil, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en conservant une excellente proximité avec Paris.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94400
Ville
VITRY SUR SEINE

Aspects financiers

Prix
899000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
271.22 m2
Surface terrain
324 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Nombre niveaux
4

Autres

Type box
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4080 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Bagneux | Raison sociale : A.S. IMMO | Adresse siège social : 19 rue Henri Ravera - 92220 Bagneux | Siret : 45291461700025 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR67452914617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : 2989824504/C005194 |
Carte T : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75 008 Paris | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM. | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Carte G : CPI 9201 2021 000 000 268 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 27 Avenue de Friedland 75008 PARIS | Caisse de garantie financière : ALLIANZ GARFIM | N° de caisse de garantie : 15315841 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 280 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - Bat A - 44 505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://mediimoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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