à louer
Location de maisons
- Réf. VVS2915
SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge vous propose en exclusivité cette élégante maison familiale d'environ 270 m², édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², au coeur d'un environnement pavillonnaire verdoyant et particulièrement calme à proximité immédiate de Villejuif.
À l'abri des regards et sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle a bénéficié d'une surélévation réalisée selon des standards de construction haut de gamme, apportant confort, espace et modernité à l'ensemble.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage accueille l'espace nuit principal avec une suite parentale disposant de son dressing et d'un point d'eau, deux autres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une grande pièce ouverte actuellement aménagée en salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une seconde pièce sous combles, restant à aménager, laisse libre cours à de nombreux projets : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs ou rangement.
Le sous-sol complète les prestations avec une chambre supplémentaire, un dégagement, une cave et une buanderie.
À l'extérieur, le jardin intimiste entourant la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Un garage permet également de stationner un véhicule.
La maison bénéficie enfin d'un emplacement recherché, à proximité des écoles réputées du secteur, des commerces et des transports, avec bus et métro (Paul Vaillant Couturier) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Une propriété rare par ses volumes, son calme et sa capacité d'accueil, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en conservant une excellente proximité avec Paris.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal94400
- VilleVITRY SUR SEINE
Aspects financiers
- Prix899000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface271.22 m2
- Surface terrain324 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienNeuf
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres5
- Nombre niveaux4
Autres
- Type boxSimple
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)30/09/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/09/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire237 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre26 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2960 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4080 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B | Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
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Coordonnées de l’agence
SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge
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