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à louer

Location de maisons

- Réf. 1287

RER Nogent - Le Perreux / Rue Jean Baptiste Coignard. Maison 6 pièces de 148.80 m2 avec jardin

RER Nogent - Le Perreux / Rue Jean Baptiste Coignard. Dans une allée privée jouxtant le square Dagobert, nous vous proposons cette charmante maison indépendante de 1930 construite sur une parcelle de 245m² offrant un jardin d'environ 165m².

Elle totalise 148.80m² habitable et se compose comme suit:

- Sous-sol : buanderie, cave à vin, bureau avec accès au jardin et garage.
- Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour en rotonde de 26,89m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un dressing et WC indépendant.
- Premier étage : chambre de 25,72m² avec rangements, une deuxième chambre, une buanderie et une salle de bains avec WC.
- Deuxième étage : comble aménageable.

Possibilité de stationner devant la maison.

A proximité immédiate de tous les commerces.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
1170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.42 %

Surfaces

Surface
148 m2
Surface terrain
245 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
2
Nombre niveaux
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
733 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
11010 EUR
Surface de référence
148.8