à louer
Location de maisons
- Réf. 3201
DE BEAUX VOLUMES, DU POTENTIEL ET UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DES BORDS DE MARNE !
Vous recherchez une maison capable d'accueillir une grande famille ou offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement ? Découvrez cette maison aux volumes généreux, idéalement située à proximité de la promenade des Bords de Marne.
Dès le rez-de-jardin, vous profiterez d'une grande pièce de vie en L de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 26 m², offrant un bel espace supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un vaste palier avec rangements dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi qu'un salon de 23 m². Ce dernier offre de multiples possibilités d'aménagement et pourra notamment être transformé en **deux chambres supplémentaires** selon vos besoins.
Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Un véritable atout supplémentaire : en fond de parcelle, une dépendance de 16 m² offre encore de nouvelles possibilités d'aménagement selon votre projet.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Son rapport prix au m² particulièrement attractif constitue une réelle opportunité pour les acquéreurs à la recherche de surface et de potentiel.
Une maison aux nombreuses possibilités, à découvrir aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal93460
- VilleGOURNAY SUR MARNE
Aspects financiers
- Prix365000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface192 m2
- Surface terrain439 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres7
- Nombre niveaux3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/05/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/04/2025
- Consommation énergie finaleE
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire264.1 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale157 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4190 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5680 EUR
- Surface de référence192.2
Mentions légales
Affichage des informations légales : DIRECT AGENCE | Raison sociale : DIRECT AGENCE | Adresse siège social : 83-85 BD SOUCHET - 93160 NOISY LE GRAND | Siret : 75092701400035 | RCS : Bobigny | Numero TVA Intracommunautaire : FR92750927014 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI/9301/2015/000/000/705 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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