à louer
Location de maisons
- Réf. VM0907
SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose cette élégante maison familiale de caractère, idéalement située à Montrouge, dans une rue calme à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et du métro M4 Mairie de Montrouge. Bus 68, commerces et commodités à proximité immédiate.
Traversante et baignée de lumière, cette maison de plus de 150 m² s'ouvre largement au Sud sur un jardin privatif de plus de 70 m² avec jacuzzi. Entièrement rénovée en 2022 par un architecte d'intérieur, elle associe avec raffinement le charme de l'ancien, cheminées fonctionnelles, parquet, belle hauteur sous plafond et boiseries à une esthétique contemporaine mêlant bois, acier et verrières.
En rez-de-jardin, une entrée dessert un double séjour/salle à manger traversant, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec verrières.
Le 1er étage accueille 3 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie avec WC.
En entresol, un espace indépendant d'environ 50 m² comprend chambre, salon, kitchenette, salle d'eau et WC. Idéal pour un jeune adulte, étudiant, parent ou invités.
Une véritable cave à vin complète ce bien rare.
Parking à proximité en option.
Une maison de caractère élégamment rénovée, offrant volumes, lumière, extérieur et indépendance, aux portes de Paris.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal92120
- VilleMONTROUGE
Aspects financiers
- Prix1450000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface154 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Nombre niveaux4
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)09/06/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/06/2026
- Consommation énergie finaleE
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire288 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale284 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre47 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3320 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4500 EUR
- Surface de référence153.7
Mentions légales
Affichage des informations légales : SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge | Raison sociale : SAUZEAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 66 avenue Henri Ginoux - 92120 Montrouge | Siret : 53296542300017 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR79532965423 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 2989824504/C005194/B | Carte T : CPI 9201 2018 000 037 797 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : www.medicys.fr |
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Coordonnées de l’agence
SAUZÉAT IMMOBILIER - Montrouge
66 avenue Henri Ginoux
92120 Montrouge
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