à louer
Location de maisons
- Réf. 916
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé sur le lieu dit du Rocher, cette superbe propriété de 8 pièces incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et sérénité absolue. Avec une rénovation totale haut de gamme cette maison présente un excellent DPE B. À proximité des commerces, et idéalement desservie par la N20 et l'A6, elle offre un cadre de vie rare à moins de 30 minutes de Paris et de l'aéroport d'Orly.
Rénovée en totalité dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et durables, cette demeure bénéficie d'un classement énergétique remarquable ,isolation renforcée, domotique, confort thermique optimal, climatisation réversible, aspiration centrale...
Chaque espace a été repensé et sublimé par une décoratrice d'intérieur, conférant à l'ensemble une atmosphère raffinée, aux lignes épurées et aux finitions soignées.
Prestations de standing:
- Sur le niveau principal, vous disposez d'une vaste entrée avec rangements sur mesure, d'un WC, d'un bureau, d'une cuisine haut de gamme, et d'un salon chaleureux avec cheminée électrique, espace baigné de lumière avec vue dégagée sur la nature et les chevaux ,exposé plein sud.
- Au rez-de-jardin vous trouverez quatre chambres dont une avec sa salle d'eau, des WC, une salle de bains composé d'une douche et d'une baignoire, et un espace buanderie.
- Au dernier niveau, la suite parentale avec sa salle d'eau et un espace supplémentaire idéale pour un espace de télétravail .
- Plusieurs stationnements en extérieure et intérieur ( garage indépendant) sont disponibles sur la parcelle. Deux abris de jardin et une serre sont également présent dans le jardin.
- Actuellement une piscine hors-sol de 5 par 10 est installée, mais possibilité de créer une piscine enterrée sur le vaste terrain, un potager, ou terrain de pétanque ...
Un bien rare dans un cadre privilégié , idéal pour les familles, cette propriété s'adresse aux amateurs de discrétion et d'authenticité, souhaitant concilier vie au grand air et proximité urbaine. Dépaysement garantie! Aucun vis à vis. En impasse, en lisière du bois, accès direct au bois. Photos prises par un photographe, pas d'IA.
Pour plus de renseignements, contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier LINAS au 01.69.80.94.44
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal91160
- VilleSAULX LES CHARTREUX
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix880000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface235 m2
- Surface terrain2892 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres5
- Nombre niveaux3
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)11/03/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/03/2025
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire102 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1850 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2504 EUR
- Surface de référence235
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY | Raison sociale : IMMO AND CO | Adresse siège social : 37 rue Division Leclerc - 91310 LINAS | Siret : 83407204300013 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR67834072043 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CCI 9101 2018 000 023 936 - CCI ESSONNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS La dérense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Coordonnées de l’agence
ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY
37 rue Division Leclerc
91310 LINAS
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