à louer
Location de maisons
- Réf. 914
Dans un lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 102m2 habitables, idéale pour une vie de famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 31m2, baig,ée de lumière et ouverte sur le jardin. Elle offre un espace chaleureux pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien, dispose d'un accès direct au garage, qui bénéficie également d'un espace buanderie. un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant.
Un bureau permet d'accéder à une belle pièce aménagée sous les combles, offrant 18m2 au sol. Cet espace polyvalent pourra facilement etre aménagé selon vos besoins: grande chambre pour un adolescent, chambres d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une terrasse et d'un store banne, idéal pou les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement pour se détendre au calme.
Son emplacement constitue un véritable atout: Vous bénéficiez d'in environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axe routiers. les accès vers Brétigny-sur-Orge, Arpajon et la RN20 sont rapides, tandis que la gare RER C de Brétigny-sur-Orge est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en bus.
À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier LINAS au 01.69.80.94.44 pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité !
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal91310
- VilleLEUVILLE SUR ORGE
- PaysFrance
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix330000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface102 m2
- Surface terrain240 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Nombre niveaux3
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/08/2023
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique08/08/2023
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire132.6 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre26 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1080 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1480 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY | Raison sociale : IMMO AND CO | Adresse siège social : 37 rue Division Leclerc - 91310 LINAS | Siret : 83407204300013 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR67834072043 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CCI 9101 2018 000 023 936 - CCI ESSONNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92076 PARIS La dérense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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Coordonnées de l’agence
ERA AGENCE FONCIERE DE LINAS MONTLHERY
37 rue Division Leclerc
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