à louer
Location de maisons
- Réf. VI214583-cpy
Face au Bois de Vincennes, Chaussée de l'Étang, remarquable hôtel particulier entièrement rénové au cadre de vie exceptionnel.
Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette demeure de caractère de 255 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total. Baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur le bois, elle offre de belles prestations dans un environnement rare et recherché.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un superbe double séjour de 43 m² aux volumes généreux, donnant accès sur le jardin. Une cuisine indépendante avec cellier ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant complète cet étage.
Le deuxième niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison ou par un escalier extérieur indépendant, comprend une buanderie, une cave et une chaufferie.
À l'extérieur, le jardin paysager de 110 m² exposé face au Bois de Vincennes ainsi qu'une terrasse de 36 m² créent un véritable havre de paix aux portes de Paris. Quatre emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal94160
- VilleSAINT MANDE
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix3570000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.48 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface255 m2
- Surface terrain325 m2
- Surface terrasse36 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit mansarde
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres6
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/02/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire223.7 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale219.4 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre49 Kg CO2/m2/an
- Surface de référence237.4
Mentions légales
Affichage des informations légales : Virginia Immobilier Saint-Mandé | Raison sociale : BONDY & CIE | Adresse siège social : 11bis-13 Avenue du Général de Gaulle - 94160 Saint Mandé | Siret : 59205010800022 | RCS : Creteil | Numero TVA Intracommunautaire : FR20592050108 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : 940120160000008688 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : 11555 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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