à louer
Location de maisons
- Réf. 2348E
VAUCRESSON. Élégante MAISON FAMILIAL de style Art Déco au coeur d'un environnement privilégié
Nichée au coeur de Vaucresson, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de l'Ouest parisien, cette élégante villa de style Art Déco des années 1940, séduit dès le premier regard par son architecture singulière et intemporelle.
Son oriel arrondi en bow-window, ses balustrades blanches, ses façades enduites de teinte blanc crème et son soubassement en pierre de taille lui confèrent un charme rare, subtilement préservé au fil des années.
Entièrement rénovée avec soin dans un esprit contemporain, la maison allie aujourd'hui le cachet de l'ancien et le confort d'un aménagement moderne.
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 549 m², elle développe 108,90 m² habitables, complétés par un sous-sol aménagé offrant 38,27 m² d'espaces annexes comprenant un garage intégré, une vaste buanderie, une chaufferie et un bureau (idéal pour le télétravail ou chambre d'amie).
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 49 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent dans un espace convivial et élégant. Les nombreuses ouvertures et les vues dégagées sur le jardin offrent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée prolonge naturellement les espaces de réception. Un wc invités complète ce niveau.
L'étage dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau indépendante, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée.
À l'extérieur, le jardin agrémenté d'un majestueux conifère, crée un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie alliant élégance architecturale, rénovation de qualité et cadre verdoyant, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, des transports .
Ce que nous aimons : Villa de style Art Déco des années 1940, Terrain arboré d'environ 549 m², Magnifique pièce de réception avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, Sous-sol complet avec garage, bureau, buanderie et chaufferie, Jardin paysager, Terrasses, sans vis-à-vis. Secteur résidentiel très recherché de Vaucresson.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix1035000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface147 m2
- Surface terrain550 m2
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/06/2026
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire517 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreG
- Valeur Gaz Effet de serre108 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4850 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6570 EUR
- Surface de référence108.9
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER MARCEL SEMBAT | Raison sociale : CONSEIL ET INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 214 boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne-Billancourt | Siret : 50361146900019 | RCS : Haut de Seine | Numero TVA Intracommunautaire : FR55503611469 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI92012018000028550 - 92 | Date de délivrance : 2024-03-14 | Lieu de délivrance : Paris PARIS | Caisse de garantie financière : AGF. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu 75002 Pari | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
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ERA IMMOBILIER MARCEL SEMBAT
214 boulevard Jean Jaurès
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