à louer

Location de maisons

- Réf. 17328TR

Maison Corbeil Essonnes 4 pièce(s) bords de seine 80 m2

-UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA- Située dans le secteur très recherché des bords de Seine à Corbeil-Essonnes, cette charmante maison d'environ 80 m, édifiée dans les années 2000, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 4 pièces harmonieusement agencées, dont un vaste séjour, s'ouvrant sur un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, séduit par son agencement pratique et sa fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit, à l'étage, accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau ou salle de jeux. Un beau potentiel d'évolution.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

Implantée sur une parcelle de 125 m², en bon état et dotée d'un chauffage électrique, elle allie confort et simplicité d'entretien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilite le quotidien.

Un box vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.

Une opportunité à découvrir sans tarder !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74
Dont lots d'habitation
37
Charges annuelles (ALUR)
190 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
125 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 190€.
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER Corbeil | Raison sociale : GD TRANSAC | Adresse siège social : 2 rue Saint-Spire - 91100 Corbeil-Essonnes | Siret : 83857213900023 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR89838572139 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 9101 2018 000 028 237 - CCI ESSONNE | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelle 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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