à louer
Location de maisons
- Réf. 26-3897
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ermont, à seulement 10 minutes de la gare de Cernay et du centre-ville, et à 13 minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne.
Maison de caractère type 5 pièces d'environ 73 m², offrant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine et un séjour double traversant baigné de lumière, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Elle dispose également d'une terrasse avec accès direct au jardin, ainsi que d'un sous-sol total avec garage.
Cette maison de 1936, pleine de cachet avec sa façade en pierre de Saint-Maximin, séduit par sa luminosité.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 824 m², la maison bénéficie également d'une dépendance en fond de parcelle.
Le stationnement est largement facilité, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur, en complément du garage.
Le véritable atout de ce bien réside dans la taille de sa parcelle, qui offre un fort potentiel d'extension. L'emprise au sol actuelle pourrait ainsi être portée jusqu'à 120 m² sur deux niveaux, une opportunité unique de valoriser le bien tout en le faisant évoluer à votre image.
Cachet de l'ancien, potentiel incroyable : une opportunité rare dans ce secteur qui saura vous séduire.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal95120
- VilleERMONT
Aspects financiers
- Prix449000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface73.22 m2
- Surface terrain824 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres2
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)05/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/08/2026
- Consommation énergie finaleG
- Consommation énergie primaireG
- Valeur consommation énergie primaire472 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale462 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreG
- Valeur Gaz Effet de serre103 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Ermont | Raison sociale : JOCA IMMO | Adresse siège social : 12 bis rue de Stalingrad - 95120 ERMONT | Siret : 48195000400012 | RCS : Pontoise 481 950 004 | Numero TVA Intracommunautaire : FR34481950004 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC | Carte T : 915 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
AGENCE PRINCIPALE Ermont
12 bis rue de Stalingrad
95120 ERMONT
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